Базу отдыха «Юг» в Сириусе обязали снести из-за нарушения условий аренды земли
Краснодарский краевой суд оставил в силе решение о расторжении договора аренды земельного участка с ООО «База отдыха Юг». Территория в Нижнеимеретинской бухте должна быть передана федеральной территории Сириус, а расположенные на ней объекты — демонтированы.
Спор рассматривался по иску администрации федеральной территории. В суде установили, что участок площадью 5 791 кв. метр расположен в первой зоне округа горно-санитарной охраны курорта Сочи. База отдыха работников института радиовещательного приема и акустики имени А. С. Попова появилась здесь еще в 1960-х годах.
В период с 1968 по 1989 год на территории возвели 24 объекта, предназначенных для отдыха и оздоровления граждан. После приватизации института его имущество сначала передали в доверительное управление, а затем включили в уставный капитал ООО «База отдыха Юг». В результате объекты выбыли из собственности АО «ИРПА им. А. С. Попова», 60% акций которого принадлежали государству.
В 2021 году компания получила земельный участок в аренду сроком на 49 лет. Одним из условий договора была реконструкция базы в санаторно-курортный комплекс. Однако, как установил суд, обязательства арендатор не выполнил. Вместо этого на территории появились дополнительные объекты, строительство которых не было согласовано.
Фактическое назначение участка также изменилось: территорию, предназначенную для лечения и оздоровления людей, стали использовать преимущественно для коммерческих целей, включая размещение предприятий общественного питания и торговли. Судебная экспертиза, кроме того, выявила несоответствие характеристик ряда объектов сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Апелляционная инстанция согласилась с выводами Адлерского районного суда Сочи. Договор аренды расторгнут, а запись о нем в ЕГРН подлежит погашению. Право собственности ООО «База отдыха Юг» на объекты признано отсутствующим, все здания получили статус самовольных построек.
Компания должна за свой счет в течение 30 дней снести здания и демонтировать некапитальные сооружения. После этого земельный участок передадут администрации федеральной территории Сириус по соответствующему акту.
За каждый день просрочки исполнения решения с общества будет взыскиваться судебная неустойка в размере 100 тысяч рублей.
Решение Краснодарского краевого суда уже вступило в законную силу.
Источник: sochinews.io
